ຄູ່ມືສໍາຄັນໃນການເລືອກເຮືອນຄອນເທນເນີ

ແນວໂນ້ມທີ່ເພີ່ມຂື້ນຂອງ ເຮືອນຈັກສົ່ງ ໄດ້ປ່ຽນແປງວິຖີຊີວິດໃນຍຸກທັນສະໄໝ, ສະເໜີແກ້ໄຂບັນຫາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍືນຍົງ ແລະ ຄຸ້ມຄ່າ. ເມື່ອຊອກຫາເຮືອນຄອນເທນເນີຂາຍ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງປະເມີນຫຼາຍດ້ານຢ່າງລະມັດລະວັດເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕົນເອົາໃຈໃສ່ໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມຄວາມຕ້ອງການດ້ານວິຖີຊີວິດ ແລະ ເງື່ອນໄຂດ້ານງົບປະມານ. ການເຂົ້າໃຈປັດໃຈສໍາຄັນເຫຼົ່ານີ້ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດທ່ອງທ່ຽວຕະຫຼາດໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ແລະ ເລືອກເຮືອນຄອນເທນເນີທີ່ເໝາະສົມທີ່ເປັນທັງພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສະດວກສະບາຍ ແລະ ການລົງທຶນທີ່ສະຫຼາດ.

ການພິຈາລະນາດ້ານການອອກແບບ ແລະ ວິສະວະກໍາ

ຮູບແບບແລະການຈັດການພື້ນທີ່ໃຫ້ເໝາະສົມ

ຮູບແບບພາຍໃນຂອງ ເຮືອນຄອນເທນເນີ ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຂາຍຕ້ອງການໃຫ້ສົນໃຈລາຍລະອຽດ, ເນື່ອງຈາກວ່າແຕ່ລະຕາແມັດມີຄວາມສຳຄັນໃນການອະນຸຍາດທີ່ສ້າງສັນເຫຼົ່ານີ້. ການນຳໃຊ້ພື້ນທີ່ຢ່າງມີປະສິດທິພາບຜ່ານອົງປະກອບການອອກແບບທີ່ຄິດໄລ່ດີສາມາດປ່ຽນຕູ້ຂົນສົ່ງທຳມະດາໃຫ້ກາຍເປັນສະຖານທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສະດວກສະບາຍ. ສຳລັບເຮືອນທີ່ນຳໃຊ້ເຟີນີເຈີຫຼາຍໜ້າທີ່, ວິທີແກ້ໄຂການເກັບຮັກສາຂອງໃນຕົວ ແລະ ຮູບແບບແຜນການເປີດທີ່ສ້າງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງພື້ນທີ່ກ້ວາງຂຶ້ນ.

ພິຈາລະນາວ່າການອອກແບບສາມາດນຳໃຊ້ແສງທຳມະຊາດໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່ຜ່ານປ່ອງຢ້ຽມ ແລະ ປະຕູແກ້ວທີ່ຖືກວາງໄວ້ຢ່າງເໝາະສົມ. ສິ່ງນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເພີ່ມຄວາມງາມຂອງອາຄານເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຊ່ວຍຫຼຸດການໃຊ້ພະລັງງານ ແລະ ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເປັນມິດຫຼາຍຂຶ້ນ. ເຮືອນຕູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດປະສົມປະສານການໃຊ້ງານເຂົ້າກັບຮູບແບບ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າບໍ່ມີພື້ນທີ່ໃດຖືກເສຍຫາຍໃນຂະນະທີ່ຮັກສາສະພາບແວດລ້ອມທີ່ດຶງດູດ ແລະ ສະດວກສະບາຍໄວ້.

ຕົວເລືອກສໍາລັບການປັບປຸງ

ໃນການປະເມີນບ້ານທີ່ເຮັດມາຈາກຕູ້ຄອນເທັນເນີທີ່ຂາຍ, ຕ້ອງພິຈາລະນາສິ່ງທີ່ສາມາດປັບແຕ່ງໄດ້ແລະການປ່ຽນແປງໃນອະນາຄົດ. ບ້ານທີ່ເຮັດມາຈາກຕູ້ຄອນເທັນເນີທີ່ມີຄຸນນະພາບຄວນມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນດ້ານສຳເລັດຮູບພາຍໃນ, ການຫຸ້ມຫໍ່ພາຍນອກ, ແລະ ອົງປະກອບດ້ານສິລະປະສາດ. ຄວາມສາມາດໃນການປັບແຕ່ງພື້ນທີ່ຂອງທ່ານເອງ ຈະຮັບປະກັນວ່າບ້ານຂອງທ່ານສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຮູບແບບສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານ.

ພິຈາລະນາວ່າການອອກແບບອະນຸຍາດໃຫ້ຂະຫຍາຍຕົວ ຫຼື ປັບປຸງໃນອະນາຄົດໄດ້ບໍ່. ບາງບ້ານທີ່ເຮັດມາຈາກຕູ້ຄອນເທັນເນີຖືກອອກແບບມາເພື່ອຮອງຮັບການຕໍ່ເຕີມຫຼືການປ່ຽນແປງດ້ານໂຄງສ້າງ, ເຊິ່ງໃຫ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ມີຄຸນຄ່າໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານມີການປ່ຽນແປງໄປຕາມເວລາ.

ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງໂຄງສ້າງ ແລະ ຄຸນນະພາບໃນການກໍ່ສ້າງ

ການປະເມີນສະພາບຕູ້ຄອນເທັນເນີ

ພື້ນຖານຂອງເຮືອນຕູ້ໃດໆແມ່ນຂຶ້ນຢູ່ກັບຄຸນນະພາບຂອງຕູ້ຂົນສົ່ງທີ່ໃຊ້. ເມື່ອກວດເບິ່ງເຮືອນຕູ້ຂາຍ, ກະລຸນາກວດສອບຄວາມສະຫງົບເຂັ້ມແຂງຂອງຕູ້ພື້ນຖານຢ່າງລະອຽດ. ສັງເກດເບິ່ງສັນຍານຂອງສີມືອງ, ບາດ, ຫຼືຄວາມເສຍຫາຍທາງດ້ານໂຄງສ້າງທີ່ອາດຈະມີຜົນຕໍ່ອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງເຮືອນ. ອາຍຸຂອງຕູ້ແລະການນໍາໃຊ້ທີ່ຜ່ານມາສາມາດສົ່ງຜົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຄວາມຄົງທົນແລະຄວາມເໝາະສົມຂອງມັນໃນການປ່ຽນເປັນພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ການກວດສອບຈາກຜູ້ຊໍານິຊໍານານຄວນຢັ້ງຢືນວ່າຕູ້ຕອບສະໜອງຕາມລະບຽບການກໍ່ສ້າງແລະມາດຕະຖານຄວາມປອດໄພ. ຄວນສົນໃຈເປັນພິເສດຕໍ່ຕົ້ນເສົາແລະທາດທີ່ໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນ, ເນື່ອງຈາກອົງປະກອບເຫຼົ່ານີ້ມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍໃນການຮັກສາຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງໂຄງສ້າງ.

ການປ້ອງກັນແລະການຈັດການອາກາດ

ການປ້ອງກັນຄວາມຮ້ອນຄວນໄດ້ຮັບການສົນໃຈເປັນຢ່າງສູງໃນເຮືອນຕູ້, ເນື່ອງຈາກໂລຫະສາມາດນໍາຄວາມຮ້ອນແລະຄວາມເຢັນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ເມື່ອກວດເບິ່ງເຮືອນຕູ້ຂາຍ, ກະລຸນາກວດສອບວິທີການແລະວັດສະດຸທີ່ໃຊ້ໃນການປ້ອງກັນຄວາມຮ້ອນ. ວັດສະດຸປ້ອງກັນຄວາມຮ້ອນທີ່ມີຄຸນນະພາບຄວນມີຢູ່ໃນຜະນັງ, ພື້ນ, ແລະ ເພດານເພື່ອຮັບປະກັນອຸນຫະພູມພາຍໃນທີ່ສະດວກສະບາຍແລະປະຢັດພະລັງງານ.

ລະບົບຄວບຄຸມສະພາບອາກາດຕ້ອງໄດ້ຖືກອອກແບບໃຫ້ເໝາະສົມກັບຂະໜາດ ແລະ ຕິດຕັ້ງຢ່າງຖືກຕ້ອງເພື່ອຮັກສາສະພາບຄວາມສະດວກສະບາຍໃນການຢູ່ອາໄສຕະຫຼອດປີ. ສຳລັບເຮືອນທີ່ມີລະບົບຖ່າຍເທຂອງອາກາດທີ່ມີປະສິດທິພາບ ເຊິ່ງສາມາດປ້ອງກັນການກໍາເນີດຄວາມຊຸ່ມ ແລະ ສົ່ງເສີມການຖ່າຍເທຂອງອາກາດທີ່ດີຕໍ່ສຸຂະພາບ.

ບ່ອນຕັ້ງ ແລະ ຄຳນຶງເຖິງບໍລິເວນ

ຂໍ້ກຳນົດຂອງພື້ນຖານ

ຄວາມສຳເລັດຂອງເຮືອນທີ່ເຮັດຈາກຕູ້ຄອນເທນເນີຂຶ້ນຢູ່ກັບພື້ນຖານ ແລະ ການກຽມພ້ອມບໍລິເວນຕັ້ງ. ເມື່ອພິຈາລະນາເຖິງເຮືອນຕູ້ຄອນເທນເນີທີ່ຂາຍ, ຕ້ອງກວດເບິ່ງລະບົບພື້ນຖານທີ່ສະເໜີໄວ້ ຫຼື ພື້ນຖານທີ່ມີຢູ່. ສະພາບດິນ ແລະ ລູບສະນະຂອງອາກາດໃນທ້ອງຖິ່ນອາດຈະຕ້ອງໃຊ້ພື້ນຖານທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ອາຍຸການໃຊ້ງານຍາວນານ.

ຄວນພິຈາລະນາວ່າບໍລິເວນດັ່ງກ່າວຕ້ອງການການກ້າວໜ້າເພີ່ມເຕີມ ຫຼື ລະບົບລະບາຍນ້ຳ. ພື້ນຖານຕ້ອງມີຄວາມສະເໝີພາບ ແລະ ສາມາດຮັບນ້ຳໜັກຂອງໂຄງສ້າງຕູ້ຄອນເທນເນີໄດ້ໃນຂະນະທີ່ປ້ອງກັນບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຊຸ່ມ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການແບ່ງເຂດ ແລະ ໃບອະນຸຍາດ

ກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນຄອນເທນເນີໃດໆ, ຕ້ອງສຶກສາຂໍ້ກຳນົດດ້ານພື້ນທີ່ໃນທ້ອງຖິ່ນແລະລະບຽບການກໍ່ສ້າງໃຫ້ລະອຽດ. ບາງເຂດອາດມີຂໍ້ຈຳກັດຫຼືຂໍ້ກຳນົດສະເພາະສຳລັບເຮືອນຄອນເທນເນີ, ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ອາດສົ່ງຜົນຕໍ່ການຕັ້ງເຄື່ອງປະກອບຫຼືການດັດແປງໂຄງສ້າງຂອງທ່ານ. ຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າມີໃບອະນຸຍາດທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດ ຫຼືສາມາດຂໍໃບອະນຸຍາດໄດ້ສຳລັບສະຖານທີ່ທີ່ທ່ານເລືອກໄວ້.

ຄຳນຶງເຖິງແຜນການພັດທະນາໃນອະນາຄົດຂອງເຂດພື້ນທີ່ນັ້ນ ແລະ ຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າຊັບສົມບັດຂອງທ່ານ. ຄວາມສະດວກໃນການເຂົ້າເຖິງສະຖານທີ່ ແລະ ຄວາມໃກ້ຄຽງກັບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆ ກໍຄວນເອົາມາຄຳນຶງໃນຂະບວນການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານ.

ດ້ານການເງິນ ແລະ ການປະເມີນມູນຄ່າ

ການວິເຄາະຕົ້ນທຶນທັງໝົດ

ເມື່ອທ່ານກຳລັງປະເມີນເຮືອນຄອນເທນເນີທີ່ຂາຍ, ຢ່າເບິ່ງພຽງລາຄາຊື້ເບື້ອງຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ. ຄິດໄລ່ຕົ້ນທຶນທັງໝົດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ, ລວມທັງຄ່າຂົນສົ່ງ, ການກຽມພື້ນທີ່, ການເຊື່ອມຕໍ່ກັບສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ, ແລະ ການດັດແປງ ຫຼື ການປັບປຸງທີ່ຈຳເປັນ. ຄຳນຶງເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຳລຸງຮັກສາຕະຫຼອດເວລາ ແລະ ຄ່າຊຳລະເຊີງກັນໄຟອັນອາດເກີດຂື້ນໃນອະນາຄົດທີ່ສາມາດເກີດຂື້ນກັບເຮືອນຄອນເທນເນີ.

ປຽບທຽບລາຄາກັບທາງເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສແບບດັ້ງເດີມໃນເຂດຂອງທ່ານເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານກຳລັງລົງທຶນຢ່າງມີເຫດຜົນ. ຄຳນຶງເຖິງການປະຢັດພະລັງງານທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນຈາກການອອກແບບທີ່ມີປະສິດທິພາບ ແລະ ລັກສະນະທີ່ຍືນຍົງທີ່ອາດຈະຊົດເຊີຍຕົ້ນທຶນເບື້ອງຕົ້ນໄດ້.

ສັກຍະພາບມູນຄ່າການຂາຍຄືນ

ຄຳນຶງເຖິງສັກຍະພາບການລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວຂອງເຮືອນຄອນເທນເນີຂອງທ່ານ. ສຶກສາແນວໂນ້ມຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ໃນເຮືອນຄອນເທນເນີພາຍໃນເຂດພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ. ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຄຸນນະພາບການສ້າງ, ການອອກແບບທີ່ຄິດສ້າງສັນ ແລະ ສະຖານທີ່ຕັ້ງທີ່ຕ້ອງການມັກຈະຮັກສາມູນຄ່າການຂາຍຄືນໄດ້ດີຂຶ້ນ.

ຊອກຫາລັກສະນະທີ່ສາມາດເພີ່ມຄວາມດຶງດູດໃນຕະຫຼາດໃນອະນາຄົດໄດ້, ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ປັດໃຈທີ່ຍືນຍົງ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍືດຫຍຸ່ນ. ເຮືອນຄອນເທນເນີທີ່ອອກແບບດີສຳລັບການຂາຍຄວນສະເໜີທັງຄວາມສະດວກໃນການຢູ່ອາໄສໃນທັນທີ ແລະ ສັກຍະພາບເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ.

ຄໍາ ຖາມ ທີ່ ມັກ ຖາມ

ເຮືອນຄອນເທນເນີມັກຈະຢູ່ໄດ້ດົນປານໃດ?

ເຮືອນຄອນເທນເນີທີ່ຖືກຮັກສາໄວ້ດີສາມາດຢູ່ໄດ້ 25 ປີ ຫຼື ນັນກວ່າ. ອາຍຸການໃຊ້ງານຂຶ້ນຢູ່ກັບປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ຄຸນນະພາບຂອງການກໍ່ສ້າງ, ວິທີການຮັກສາ, ສະພາບອາກາດ, ແລະ ສະພາບເບື້ອງຕົ້ນຂອງຄອນເທນເນີທີ່ໃຊ້. ການຮັກສາເປັນປະຈຳ ແລະ ມາດຕະການປ້ອງກັນການຜຸພັງຢ່າງເໝາະສົມສາມາດຍືດອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງເຮືອນໄດ້ຫຼາຍ.

ເຮືອນຄອນເທນເນີມີປະສິດທິພາບດ້ານພະລັງງານບໍ?

ເຮືອນຄອນເທນເນີສາມາດປະຢັດພະລັງງານໄດ້ຫຼາຍຖ້າມີການຕິດຕັ້ງສະລອຍຄວາມຮ້ອນ ແລະ ລະບົບຄວບຄຸມອາກາດທີ່ທັນສະໄໝ. ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງມີອົງປະກອບທີ່ຍືນຍົງເຊັ່ນ: ແຜງແສງຕາເວັນ, ເຄື່ອງໃຊ້ໃນບ້ານທີ່ປະຢັດພະລັງງານ, ແລະ ການວາງຕຳແໜ່ງປ່ອງຢ້ຽມໃຫ້ເໝາະສົມເພື່ອໃຫ້ແສງທຳມະຊາດ ແລະ ລົມໄດ້ດີ, ເຊິ່ງຊ່ວຍຫຼຸດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໃຊ້ບໍລິການເຊັ່ນ: ຄ່າໄຟຟ້າ ແລະ ນ້ຳ ເມື່ອທຽບກັບເຮືອນທົ່ວໄປ.

ເຮືອນຄອນເທນເນີຕ້ອງການການບຳລຸງຮັກສາຫຍັງແດ່?

ເຮືອນທີ່ເຮັດຈາກຕູ້ຄອນເທັນເນີ້ມຕ້ອງການການບຳລຸງຮັກສາຢ່າງສະໝຳເສີມຄືກັບເຮືອນທົ່ວໄປ ພ້ອມທັງການດູແລພິເສດສຳລັບສ່ວນໂຄງສ້າງທາງໂລຫະ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ລວມມີການກວດກາເປັນປະຈຳສຳລັບການກັດກ່ອນ ຫຼື ການຜຸພັງ, ການຮັກສາຊັ້ນປ້ອງກັນ, ການກວດສອບຊາຍແລະການກັ້ນຄວາມຮ້ອນ, ການແນ່ໃຈວ່າມີການລະບາຍນ້ຳທີ່ດີອ້ອມຮາກຖານ. ການກວດກາຈາກຜູ້ຊຳນິຊຳນານທຸກສອງສາມປີແມ່ນຖືກແນະນຳເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາໂຄງສ້າງໃນຂັ້ນຕອນຕົ້ນ.