Блог

Модуль контейнерын байшин гарах нь орон сууц, худалдааны барилга барих төслүүдийг хэрхэн хандаж байгааг шинэчлэн хувиргасан байна. Эдгээр шинэлэг бүтэц нь ачааны контейнерийн бат бөх чанарыг орчин үеийн архитектур дизайнтай хослуулж, барилгын хугацааг илүү хурдан болгоно. Модуль контейнерын байшин нь тэвчээртэй байдал, үр ашгийг хангах, хурдан суурилуулах гэсэн гурвыг зэрэг хангасан бөгөөд яаралтай орон сууцны хэрэгцээ, түр байгууламж болон байнгын орон сууцны хөгжүүлэлтийн төлөвшилтэй шийдэл юм. Эдгээр бүтцийн урьдчилан бэлтгэсэн байдал нь барилгын талбай бэлтгэгдэж байх үед үйлдвэрт зэрэг үйлдвэрлэл явуулах боломжийг олгох бөгөөд улмаар улсын хэмжээнд барилгын ажлын хугацааг эрс бууруулна.

Тогтмол үйлдвэрлэлийн процесс

Үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн давуу тал

Модуль контейнерын байшин үйлдвэрлэх үйл явц нь удирдлагатай үйлдвэрийн орчинд явагддаг тул уламжлалт барилгын талбарт тохиолддог цаг агаарын хүчин зүйлээс шалтгаалсан цагааруулалтыг арилгана. Үйлдвэрийн үйлдвэрлэл нь ур чадвартай ажилчид илүү нарийн болон хурдан ажиллах боломжийг олгодог стандартжуулсан угсралтын шугамыг боломжжуулдаг. Чанарын хяналтын арга хэмжээг үйл явцын бүх шатанд хэрэгжүүлдэг тул дахин ажиллах, өөрчлөлт оруулах шаардлагыг багасгаж, ихэвчлэн барилгын хугацааг сунгадаг. Удирдлагатай орчин нь тогтмол ажлын нөхцлийг бий болгодог бөгөөд энэ нь багууд үйлдвэрлэлтийн мөчлөгийн турш оновчтой бүтээмжийг хадгалах боломжийг олгодог.

Газрын барилга байгууламжийн арга замаас илүү хурдан огтлох, нийлүүлэх болон бүрдүүлэх үйл явцыг боломжруулах дэвшилтэт машин, тусгай зориулалтын хэрэгслүүдийг үйлдвэрийн нөхцөлд ашигладаг. Бүх зүйл үйлдвэрлэлийн талбайд стратегийн байдлаар байршуулсан тул ажилчид материал, бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд илүү үр дүнтэй хандах боломжтой. Ассемблын шугамын арга нь хэд хэдэн модуль контейнер байшинг зэрэг үйлдвэрлэх боломжийг олгох бөгөөд энэ нь нэгжийн бүрэн бүтэн байдалын хугацааг илүү ихээр бууруулах масштабын эдийн засгийг бий болгодог. Стандартжуулсан үйл явц, журмын дагуу шинэ төслүүдийн суралцах муруйг багасгаж, таашаалыг арилгана.

Зэрэг үйлдвэрлэл ба газрын бэлтгэл

Модуль хийцтэй контейнерын байшин барьж буй нь хамгийн их цаг хэмнэдэг давуу талуудын нэг бол үйлдвэрлэл ба газрын бэлтгэлийг зэрэг хийх боломжтой явдал юм. Барилга үйлдвэрт барьж байх үед суурь, коммуникацийн холболт, газрын тэгшлэл зэрэг ажлууд суурилуулах газарт зэрэг явагдах боломжтой. Энэ зэрэгцээ боловсруулалтын арга нь дараалсан уламжлалт барилгын арга замаас 30-50% хүртэл нийт төслийн хугацааг багасгаж чадна. Газрын бэлтгэлийн үйл ажиллагаануудад газар ороох, суурийг хийх, коммуникацийн анхдагч сүлжээг суурилуулах, хандах замыг боловсруулах зэрэг орно.

Үйлдвэрийн үйлдвэрлэл болон талбайн бэлтгэлийн хоорондын зохицуулга нь анхааралтай төслийн удирдлагыг шаарддаг боловч зөв гүйцэтгэгдэх үед илүү их цаг хэмнэж өгдөг. Холбооны систем нь хоёр багийг нэгэн зэрэг ажиллуулах боломжийг олгодог бөгөөд үйлдвэрлэлийн хугацаа талбайн бэлэн болох өдрүүдтэй таарч тохирдог. Энэхүү арга зам нь хоёр суурин дахь идэвхгүй цагийг хамгийн бага болгох, хоёр сууринд нь нөөцийг хамгийн их ашиглах боломжийг олгодог. Цаг агаарын нөхцөл нь талбайн бэлтгэлд нөлөөлдөг ч үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн хуваарьт нөлөөлдөггүй тул цаг хуваарийг илүү найдвартай хамгаалах боломжийг олгодог.

Талбайд барилга байгууламжийн хугацааг багасгах

Хурдан угсралт ба суурилуулалт

Талбайд байрлуулах модуль бүхий контейнер байр компонентийн урьдчилан бэлтгэсэн байдмаас шалтгаалан хэвийн барилгын арга замаас илүү бага хугацаа шаарддаг. Ихэнх бүтцийн элементүүд цахилгаан, сүлжээ, дотор харагдац нь модульд нь интеграцилбарлагдсан байдлаар газар очиж шууд суурилуулахад бэлэн байдаг. Цуглуулах үйл явц нь ихэвчлэн модулиудыг байрлуулахад кран ашиглах, ашиглалтын системүүдийг холбох, эцсийн гадна талын төгсгөлөөр ажиллах зэрэгт ордог. Туршлагатай суурилуулалтын баг нь стандарт орон сууцны цуглуулгийг долоо хоногтой харьцуулахад хэдэн хоногтой хийж дуусгадаг.

Нарийн нийлүүлэлт нь модулиуд бие даан зохицож, хэвийн барилгын ажилд ихэвчлэн шаардагддаг цаг хугацаа шаардсан тохируулга, өөрчлөлтийг арилгана. Урьдчилан суурилуулсан цонх, хаалга болон дотоод системүүд нь талбайд шаардагдах мэргэжлийн ажилчдын тоог бууруулж, координацийн сорилтыг хамгийн бага болгоно. Цас, шороос хамгаалах баглах боодол нь тээвэрлэлт, суурилуулалтын үеэр гадаргуугийн гэмтлийг багасгаж, дахин засварлах шаардлагыг бууруулна. Стандарчлагдсан холболтын системүүд нь модуль болон ашиглалтын системийг хурдан холбох боломжийг олгоно.

Цас, шорооны нөлөөг хамгийн бага болгох

Анагаах барилгын төслүүд цаг агаарын нөхцлөөс шалтгаалан ихэвчлэн хүрээ, гадаа дахь явц, гаднах төгсгөлийн үе шатуудад томоохон сааталд өртдөг. Модуль хэсгээс бүтсэн контейнер байшин барих арга нь ихэнх ажлыг удирдлагатай үйлдвэрийн орчинд хийдэг тул цаг агаарын нөлөөллөөс хамгаалалтыг нэмэгдүүлдэг. Газрын дээрх үйл ажиллагаа нь суурь барьж, модуль байрлуулах, эцсийн холболтуудыг хийх үе шатанд хязгаарлагддаг тул цаг агаарт мэдрэг үе шатыг ойролцоогоор 70-80% бууруулдаг. Бүрэн байгуулагдсан модулиудын хаалттай байдал нь суурилуулалтын үед доторх хэсгүүдийг цаг агаарын вандалаас хамгаалдаг.

Бороо, цас болон хэт өндөр буюу доод температур нь модуль хайрцаг байшин төслийн шахмал суурилуулалтын хугацаанд хязгаарлагдмал нөлөө үзүүлдэг. Талбайд барилга барих хугацаа богиносох нь цаг агаарын нөхцөлөөс үүдэлтэй саатлын улмаас төслийн хуваарьт нөлөөлөх боломжийг багасгадаг. Зохистой төлөвлөлт нь суурилуулалтыг илүү сайн цаг агаарын нөхцөлд явуулах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь боломжит саатлыг илүү ихээр багасгадаг. Мөн хайрцагт сууцны бүтэц нь суурилуулалтын үеэр түр хугацаагаар цаг агаарт өртөх ч гэмтэхгүй зэвсэгтэй байдаг.

Стандарчилсан загвар ба инженерчлэл

Урьдчилан батлагдсан төлөвлөгөө ба зөвшөөрөл

Модуль хэлбэрт контейнерын байшин төслүүдийн стандартчилсан загварууд нь ихэвчлэн урьдчилан баталсан архитектурын төлөвлөгөө болон инженерийн шаардлагуудыг ашигладаг бөгөөд төслийн хөгжил, зөвшөөрлийн үйл явцыг хурданшуулдаг. Барилгын хяналтын газрууд эдгээр стандартчилсан загваруудад танил болох тул хяналтын цикл богиносож, харилцаа холбоо багасдаг. Олон үйлдвэрлэгчид орон нутгийн барилгын дүрэм журамд нийцсэн урьдчилан боловсруулсан төлөвлөгөөний санг барьж байдаг бөгөөд ердийн төслүүдийн хувьд тусгайлан инженерийн тооцоо хийх шаардлагагүй болгодог. Батлагдсан загваруудыг дахин дахин ашиглах нь барилгын ажлыг хойшлуулж болзошгүй алдааны эрсдлийг багасгадаг.

Урьдчилан баталгаажсан бүтцийн тооцоо болон ачааллын техникийн шаардлагууд нь орон нутгийн эрх бүхий байгууллагатай хамт сорилгоны шинжилгээний явцыг хурдасгадаг. Үндэсний кодын шаардлагад нийцсэн цахилгаан болон усан хангамжийн стандартжуулсан байршил нь зөвшөөрлийн хүсэлт гаргах үйл явцын нарийн төвөгшлөлийг бууруулдаг. Олон оронд модуль контейнерын байшин барих төслүүдийн хувьд тусгайлан хурдан шийдвэрлэх үйл процессыг хөгжүүлсэн байдаг тул тэдгээрийн популяр, мөн стандартчлагдсан байдал нь өргөн хүрээг хамарч байна. Батлагдсан загваруудыг ашиглах нь инженер, архитекторуудын хариуцлагын асуудлыг багасгадаг тул зөвшөөрөх үйл явцыг илүү их хурдасгадаг.

Оновчтой Материалын Техникийн Шаардлага

Модуль байшин барихад стандартчилсан материал, техникийн шаардлагууд нь томоохон хэмжээгээр худалдан авах, нөөцийн менежментийг хангаж, эрэлт хангамжийн гологдолыг багасгадаг. Үйлдвэрлэгчид ихэвчлэн ашигладаг компонентүүдийн стратегийн түвшний нөөцийг байлгаж, материал ирэхийг хүлээх цагийг зайлуулдаг. Стандартчилсан хэмжээ, техникийн шаардлага нь материалыг үйлдвэрлэлийн хуваарийг өмнө нь огтлог, бэлтгэх боломжийг олгодог. Урт хугацааны нийлүүлэгчийн харилцаа хамтын ажиллагаа нь чухал компонентүүдийн хувьд приоритеттой хангалт, найдвартай хүргэлтийг баталгаажуулдаг.

Тодорхой материал, бүрэлдэхүүн хэсгийг давтан ашиглах нь үйлдвэрлэгчдэд нийлүүлэлтийн гинжин шугамаа сайжруулах, нийлүүлэгчидтэй илүү сайн нөхцөл дээр гэрээ байгуулах боломжийг олгоно. Чанарын хяналтын үйл явц материаллын шаардлага тогтвортой байх үед илүү нарийсч, шалгах хугацаа болон баталгаажуулах мөчлөгийг багасгана. Стандартчилсан бүрэлдэхүүн хэсгүүд нь эрхшээлийн менежментийг хялбаршуулж, үйлдвэрлэлийг хойшлуулж болзошгүй захидалтын алдааны эрсдэлийг бууруулдаг. Нэг дор их хэмжээгээр худалдан авах нь ихэвчлэн зардлыг хэмнэж, хэрэглэгчдэд үнийн хувьд давуу тал үлдээх, хүргэлтийн хугацааг богиносгох боломжийг бий болгодог.

Ажилчдын тоог бууруулах

Мэргэжлийн ажилтны үр ашгийг сайжруулах

Модуль хэлбэртэй контейнер байшингийн нэгжүүдийг үйлдвэрт үйлдвэрлэх нь уламжлалт барилгын талбайд ажиллахтай харьцуу ур чадвартай хүчнийг илүү үр дүнтэй ашиглах боломжийг олгоно. Мэргэшсэн ажилчид барилгын талбарт тохиолдох хаалт, үр ашгийн багаслыг өгөх бусад хүчин зүйлсээс салангуутайгаар өөрсдийн гол мэргэжлийн чиглэл дээрээ анхаарлаа хандуулах боломжтой. Уламжлалт барилгын талбараас ялгаатай нь, ажилчид цуглуулалтын шугамын аргаар ажиллах замаар тодорхой даалгавруудад эзэмших мэдлэг чадвараа нэмэгдүүлж, хурд, чанарыг сайжруулж, алдааг багасгадаг. Мөн удирдлагатай ажлын орчин нь ажилчдын ажиллах нөхцлийг сайжруулж, бүтээмжийг нэмэгдүүлэх, ажилчдын солилтоос сэргийлэх боломжийг олгоно.

Цахилгаанчи, сувагч зэрэг урлагийн мэргэжилтнүүд материал, хэрэгсэл нь бэлэн байдаг үйлдвэрийн орчинд ажлаа илүү үр дүнтэй гүйцэтгэж чаддаг. Цаг агаарын улмаас саатал гарахаа больсон тул хүчин зүйлийн хуваарилалт тогтвортой, урьдчилан таавартай болдог бөгөөд ажиллагчдын ашиглалтын түвшин сайжрана. Процессууд стандартжуулагдаж, давтагдах болох нь шинэ ажилчид сургах ажлыг илүү үр дүнтэй болгодог. Мөн үйлдвэрийн орчин нь урлагийн мэргэжилтнүүдийн ажилд илүү сайн хяналт тавих, чанарыг хангах боломжийг олгодог.

Талбайд Хийгдэх Ажиллагааны Координацийг Бууруулах

Уламжлалт барилгын төслүүд нь олон мэргэжлийн гэрээт ажилчид хооронд нарийвчилсан зохи coordination шаарддаг бөгөөд ихэвчлэн хугацааны тохиролцооны маргаан, хоцрогдолд хүргэдэг. Модуль контейнер байшин суурилуулахад системийн ихэнх нь үйлдвэрт үйлдвэрлэх үедээ урьдчилан суурилуулагддаг тул талбайд ажиллах мэргэжлийн ажилчдын тоо цөөрдөг. Талбайд зэрэг ажиллах ажилчдын тоог багасгаснаар координацийн бэрхшээл, мэргэжлүүдийн хоорондох боломжит маргаан багасдаг. Суурилуулах бригадууд нь ихэвчлэн модуль бүтээцийг угсрах техникт сургагдсан тусгайлан бэлтгэсэн багуудаас бүрддэг.

Шахагдсан суурилуулалтын хугацаа нь ажлын зардлыг богино хугацаанд төвлөрүүлэхийг шаарддаг бөгөөд энэ нь тусгайлан бэлтгэгдсэн суурилуулалтын бригадын цагийн тариф өндөр байх эрсдэлийг дарангуйлж, нийт зардлыг хэмнэх боломжийг олгодог. Координацийн нарийн төвөгшсөн байдлыг багасгаснаар төслийн менежерүүд болон ерөнхий гэрээтний удирдлагын ажил дахь административ ачаалал багасдаг. Модуль байдлаар суурилуулах үйл явцын урьдчилан таамаглагдах шинж чанар нь хүчин чармайрын хуваарилалт болон зардлын тооцоог илүү нарийвчлалтай хийх боломжийг олгодог. Барилгын талбай дээр зэрэгцээ олон мэргэжлийн ажилчид ажиллахгүй болохдоо аюулгүй байдлын эрсдэл багасдаг.

Хүрээлэнгийн чанарыг сайжруулах

Материалын худалдан авалтыг хялбаршуулах

Модуль хэлбэрт контейнерын байшин барих үйл явцын стандартчилсан байдал нь үйлдвэрлэгчдэд хамгийн их үр ашгийг олж, хамгийн бага хүргэлтийн хугацаатай байлгахын тулд нийлүүлэлтийн гинжээ оновчтой болгох боломжийг олгодог. Гол нийлүүлэгчидтэй урт хугацааны харилцаа нь чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн хувьд ээлжит хандлага ба найдвартай хүргэлтийн график хангахад тусалдаг. Нэгэн зэрэг их хэмжээгээр худалдан авах гэрээтэй ихэвчлэн жигд үйлдвэрлэлийн хуваарьтай нийцсэн баталгаажсан хүргэлтийн цонхийг агуулдаг. Стратегийн нөөцийн менежмент нь үйлдвэрлэлийн саатлыг урьдчилан сэргийлэхийн тулд үндсэн материалуудын нөөцийг хангалттай хэмжээгээр байлгах боломжийг олгодог.

Стандартизчилсан техникийн шаардлагууд нь материалыг үйлдвэрлэлийн шаардлагатайгаас хамаагүй урт хугацаагаар өмнө нь захидалж, сайн үнээр авах, байх эх үүсвэрийг хангах боломжийг олгоно. Нийлүүлэгчид модуль контейнерын байшин үйлдвэрлэхэд тавигдах тодорхой шаардлагуудад сайн суралцаж, чанарыг сайжруулж, захидалтыг хурдан гүйцэтгэх боломжтой болдог. Захидалтууд давтагдах шинж чанартай байдаг тул нийлүүлэгчид өөрсдийн үйлдвэрлэл, нөөцийн менежментийн системээ сайжруулах боломжтой. Нийлүүлэгчтэй чанарын гэрээнүүд нь орж ирэх материалыг шалгах шаардлагыг багасгаж, материал боловсруулах явцыг хурдасгадаг.

Цаг хугацааны дагуу хүргэлтийн систем

Дэвшилтэт төлөвлөлт ба зохион чиглүүлэл нь бараа материалын агуулахад хадгалах зардлыг хамгийн бага байлгах, харин үйлдвэрлэлд шаардлагатай үед яг цагт нь ирэхийг хангах зорилгоор цаг хугацааны системийг бий болгодог. Дэвшилтэт төлөвлөлтийн системүүд нь үйлдвэрлэлийн хуваарьтай нийлүүлэгчдийн хүргэлтийг уялдуулан ажлын урсгалыг оновчтой болгох, цаг хугацааны алдагдлыг хамгийн бага байлгах зорилгоор зохицуулдаг. Улбаршлын үйлдвэрийн удирдлагатай орчин нь цаг агаар, объектод нэвтрэх асуудал зэргээс үл хамааран материал ирэх цагийг маш нарийвчлан тодорхойлох боломжийг олгодог. Цахим мэдээллийн солилцооны системүүд нь үйлдвэрлэгчид ба нийлүүлэгчдийн хооронд бодит цагт харилцах, шаардлагатай үед хүргэлтийн хуваарьтаа засвар хийх боломжийг бий болгодог.

Цаг хугацаандаа нийлүүлэх системүүд нь үйлдвэрлэлийн газрууд дахь материал хадгалах, зөөвөрлөх зайг багасгадаг. Таширсан материал байдал нь үйлдвэрлэлийн үр ашгийг сайжруулах зорилгоор хөрөнгө оруулах боломжийг бий болгодог. Ихэд хуримтлагдсан материал байдлыг арилгаснаар материал эвдэрч, хуучирч байх эрсдэлийг багасгадаг. Тусгайлан тохируулсан илгээлтийн хуваарь нь тогтмол үйлдвэрлэлийн урсгалыг хадгалж, үйлдвэрлэлийн явцад саатлыг үүсгэхээс сэргийлдэг.

Түгээмэл асуулт

Модуль контейнер байшин барих арга нь уламжлалт барилгын аргаас хэдий хэмжээгээр хурдан вэ

Модуль хэсгээс бүрдэх контейнерын байшин барих нь ерөнхий төслөөс 30-50% хугацааг багасгадаг. Харин агуулахын байшингийн хувьд 4-6 сар шаарддаг бол модуль хэсгээс бүрдэх контейнерын байшин нь ихэвчлэн 6-12 долоо хоногт баригдаж суурилуулагдана. Төслийн нарийн төвөг, газрын нөхцөл, орон нутгийн зөвшөөрлийн явцад хамааран цаг хэмнэлт ялгаатай байдаг ч зэрэгцээ үйлдвэрлэл, байрны бэлтгэл нь тогтмол хугацааг илүү богиносгодог.

Модуль хэсгээс бүрдэх контейнерын байшин суурилуулахаас өмнө ямар бэлтгэл хийх шаардлагатай вэ

Модуль хэлбэртэй контейнерын байшин суурилуулах газрын бэлтгэл нь суурь барьж, ашиглалтын холболтууд, газрын түвшин тохируулах, хандах замын бэлтгэл ажлыг хамардаг. Контейнерийн бүтэц өөрөө бат бөх чанар болон тогтвортой байдлыг хангаж өгдөг тул ихэвчлэн уламжлалт барилгаас илүү энгийн байдаг. Цахилгаан, усны хоолой, HVAC системийн дуудлага хийх ажлуудыг модульд урьдчилан суурилуулсан системтэй холбохын тулд бэлдэн хийж дуусгах шаардлагатай. Зөв сэлгээ болон газрын түвшин тохируулга нь урт хугацааны тогтвортой байдлыг хангаж, усны асуудлыг урьдчилан сэргийлнэ.

Модуль хэлбэртэй контейнерын байшинг барих хугацааг уртасгахгүйгээр өөрчлөн зассан байдалд оруулах боломжтой юу

Дотор ахуйн дуусгах ажил, тоноглол, талбайн зохион байгуулалтын өөрчлөлт зэрэг стандарт захидалтын сонголтуудыг ихэвчлэн модуль хайрцаг байшин үйлдвэрлэх үед нэмж оруулах боломжтой бөгөөд ийм үед хугацаа алдалт их байхгүй. Гэсэн хэдий ч, нарийн бүтэц өөрчлөх эсвэл стандарт бус инженерийн шаардлага нь үйлдвэрлэлийн хугацааг уртасгаж болно. Үйлдвэрлэгчид ихэвчлэн үйлдвэрлэлийн нөлөөллийг хамгийн бага байлгах зорилгоор урьдчилан боловсруулсан стандарт захидалтын багцуудыг санал болгодог. Гол нь батлагдсан дизайн-ийн параметрүүдэд үлдэж ажиллах, тусгай инженерийн тооцоо шаарддаг, эсвэл стандарт бус материал шаарддаг онцгой өөрчлөлтүүдээс зайлсхийх явдал юм.

Модуль хайрцаг байшингийн төслүүдэд ямар зөвшөөрөл, баталгаа шаардлагатай вэ

Модуль хэсгээс бүрдэх контейнерын байшин барих төслүүд нь ихэвчлэн барьж буй газрын шаардлагаас хамааран барилгын зөвшөөрөл, цахилгааны зөвшөөрөл, усан хангамжийн зөвшөөрөл болон зарим тохиолдолд механик зөвшөөрлийг шаарддаг. Загварчилсан дизайн болон үйлдвэрийн чанарын хяналтын системийн стандартчилалын ачаар олон оронд модуль хэсгээс бүрдэх барилгын баталгаажуулалтын үйл явцыг хялбаршуулсан байдаг. Урьдчилан батлагдсан төлөвлөгөө болон инженерийн стандарт техникийн шаардлагууд ихэвчлэн зөвшөөрлийн хяналтын үйл явцыг хурдасгадаг. Зарим нутагт контейнер дээр суурилсан барилгын тусгай зөвшөөрөл шаардагдаж болох боловч энэ арга барилга барих арга замын хүлээн зөвшөөрөл өргөжих тусам илүү багасаж байна.