Блог

Орчин үеийн байрны хямрал нь шийдлийг шаардаж байгаа бөгөөд контейнерээс барьсан урьдчилан бэлтгэсэн байшин нь уламжлагдсан барилгаас өөр сонирхолтой солилт болон гарч ирж байна. Эдгээр шинэлэг амьдрах орон нь ачааны контейнерийг функциональ, амгалан байшин болгон хувиргаж, орон сууцны архитектурын уламжлалт ойлголтыг сориулж байна. Дэлхий даяар орны өртөг үргэлж өндөрсөж байгаа тул илүү их хүн, гэр бүл контейнерээс барьсан урьдчилан бэлтгэсэн байшин нь түр зуурын шийдэл биш, харин урт хугацааны орон сууц болох эсэхийг судалж байна.

Контейнерийн байшингийн нийцэл нэмэгдэж байна гэдэг нь тэдгээрийн хямд, тэвчээр, загварын уян хатан байдагтай холбоотой. Сар, жил барьдаг уламж өрхийн барилгаас ялгаатай нь, контейнерийн урьдчилан барьсан байшин нь байрлалаас гадуур барьж, долоо хоногт суурилуулж болно. Энэхүү үр дүнтэй ажиллагаа нь чанартай барилгын стандартыг хадгалахын зэрэгцээ илүү хурдан ашиглаж эхлэхийг хичээж буй өрхийн гэрт таалагддаг. Тээврийн контейнерийн сталь бүтээц нь онцгой тэвчээртэй бөгөөд зохихуйц хариуцлагаар хандалт, эмчилсэн үед ихэвчлэн хэвийн барилгын материалуудын насны хязгаарыг давуулдаг.

Орчин үеийн оршин суугаа орны шийдэл болох контейнерийн байшингийн татах чадалд экологийн ухамсарлал ихээхэн чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Хэрэв ингэж ашиглахгүй бол салбарын хаягдалд нэмэр болох материалуудыг дахин боловсруулж, контейнерийн урьдчилан бэлтгэсэн байшин бүр энэ нөөцийг ашиглаж байна. Энэ төрлийн байнгын байдал нь амьдарлын ноёрхолоосоо татгалзахгүйгээр экологийн их дуртай хэрэглэгчдийн санаа зүрхэнд онгодог. Мөн контейнерийн барилга нь модуль байдаг тул ирээдүйд томрох эсвэл дахин тохируулах боломжийг олгох бөгөөд энэ нь уламжлалт байшингуудад ихэвчлэн дутагддаг зүйл юм.

Бүтцийн бат бөх байдлын болон үргэлжлэх чадлын талаарх авч үзэх зүйлс

Суурь ба дэмжлэг үзүүлэх системүүд

Контейнерт модуль байшин нь урт хугацааны тогтвортой байдал ба аюулгүй байдлыг хангахын тулд нарийн инженерийн тооцоолол шаарддаг. Мэргэжлийн ажилчид тээвэрлэх контейнеруудын ачааллыг тодорхой нөхцөлд цэгт нийлүүлдэг өвөрмөц жин тараалтын онцлогийг шийдвэрлэх ёстой. Ийм ачааллыг газрын гадаргуу дээр илүү сайн тараах зориулалттай бетон хавтан эсвэл тасралтгүй суурь овоох нь ихэвчлэн зохистой суурийн загварын гол шийдэл болдог. Энэхүү суурийн ажил нь байшингийн бүтцийн бүрэн бүтэн байдлыг хугацаа үргэлжлэх турш муудах, бүтэн бус болох эсвэл чийгшилтэй болох зэрэг асуудлаас сэргийлэхэд маш чухал юм.

Контейнерийг ордон суурин зориулалтаар хувиргах үед цонх, хаалганы том нээлтүүдийг бий болгох шаардлагатай тул ихэвчлэн ган хүрээний бэхэлгээ шаардлагатай болдог. Анхны контейнерийн бүтэц нь давхарлаж тээвэрлэхэд маш сайн хүч чадалтай байдаг ч амьдрах зориулалтаар хийсэн өөрчлөлтүүд энэ анхдагч хүчийг сулруулж болзошгүй юм. Мэргэжлийн бүтцийн инженерүүд контейнерийн урьдчилан бэлтгэсэн байшин бүрийн загварыг үнэлж, модификци хийгдсэн бүтэц нь байнгын оршин суугаа байранд тавигдах орон нутгийн барилгын дүрэм журам ба аюулгүй байдлын шаардлагыг хангахын тулд тохиромжтой бэхэлгээний арга замыг тодорхойлдог.

Цаг агаарын эсэргүүцэл ба улирлын тохируулга

Контейнерт модуль байшин дахь урт хугацааны амьдрах нөхцөл нь ихэвчлэн цаасны хамгаалалт болон цас, улирлын системийг зөв тохируулахаас шууд хамаардаг. Тээврийн контейнерийн ган бүтээц нь дулаан дамжуулах цэг үүсгэж, гадна талын температур ихэвчлэн металлын ханан дотор орж, дотоод орон зайг нөлөөлдөг. Шүрших будаг эсвэл хатуу самбарт дулаавчин хийх зэрэг үр дүнтэй дулаавчлалын арга хэмжээнүүд нь эдгээр дулаан дамжуулах замыг таслан, олон улирлын цас, улирлын нөхцөлд жилийн турш амгалан байдлыг хангахад хангалттай R-утгыг олгоно.

Контейнерийн байшинд ган ханын нэвтрүүлэх чадвар бага байдаг тул конденсатыг зохицуулах нь онцгой ач холбогдолтой болдог. Цаасан уурны сааруулагч болон тохиромжтой салхилуулах системгүйгээр ханын хөндийд чийг хуримтлагдах бөгөөд хугацаа өнгөрөх тутам хальс үүсэх эсвэл бүтэц коррозид өртөх магадлалтай. Зохиомжоор сайн хийгдсэн контейнерийн урьдчилан бэлтгэсэн байшин нь хангалттай агаарын солилцоог хангаж, урт хугацаагаар амьдарч буй үеийн агаарын чанарыг сайжруулах зорилгоор механик салхилуулах системийг агуулдаг.

Доторгиин дизайн ба зайг үр ашигтай ашиглах

Дотор талын төлөвлөлт ба өрөөний байршил

Контейнерт байшин дахь амьдрах зориулалтын орон зайг хамгийн их болгохын тулд санаатай дотор ахуйн загварчлал болон орон зайн үр дүнтэй ашиглалтын стратегийг хэрэглэх шаардлагатай. Стандарт чөлөөтэй тээврийн контейнер нь 20 футын нэгжид ойролцоогоор 160 квадрат фут, 40 футын нэгжид 320 квадрат футын шалны талбайг олгох бөгөөд эдгээр хэмжээсүүд нь устлан баталгаатай өрөөний байрлалыг сориулж байна. Амжилттай контейнерт байшинт загварууд нь нэмэлт ханыг арилгаж, нийлмэл ойлголтын загварыг ашигладаг боловч зураглал, гэрэлтүүлэг, материалын өөрчлөлтөөр нь ялгаатай үйлчилгээний бүсүүдийг бий болгоно.

Контейнерийн байшингийн загварчилгаанд олон үүрэгтэй мебель, дотор нь хадгалах шийдлүүд нь чухал болж ирж байна. Энэ нь оршин суугчдад бага нутаг дээрх амьдардаг чадварыг сайжруулж, таалалтай оршин суугчийн стандартыг хангахад тусална. Мартийн ор, хураагддаг бичгийн ширээ, нэгдсэн хадгалалын системүүд өдөртөө ихэнх үйл ажиллагаануудыг хийхэд шалны зайг хамгийн их болгож, урт хугацаанд амьдрахад шаардлагатай хэрэгслүүдийг нийлүүлдэг. Ихэнх контейнерийн нарийн өргөн, ердийн 8 фут нь мебелийн сонголт, байрлуулалтад нөлөөлж, ихэвчлэн захидалгаар хийсэн шийдлүүд эсвэл жижиг хэмжээтэй техник, хэрэгслүүдийг анхааралтайгаар сонгох шаардлагатай болгодог.

Байгалийн гэрэл ба агааржуулалтын стратеги

Контейнерт модулын байшинд хангалттай байгалийн гэрэл болон агааржуулалтыг бий болгохын тулд цонх, хаалганууд, туннелын онгоцны зөв байршилтыг стратегийн хувьд төлөвлөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь ган саван бүтцийн дотоод талын анхдагч хязгаарлалтуудыг даван туулахад чиглэгдсэн байдаг. Тээврийн контейнерийн хатуу ган хананууд нь байгалийн гэрлийн нэвтрэлтийг ердийнөөр хязгаарладаг тул олон хэсэгт хиймэл гэрэл ашиглах шаардлагатай болдог. Загварчид контейнерийн урт чиглэлд том цонхнууд эсвэл шилэн хаалгуудыг суурилуулах замаар бүтцийн бат бөх байдлыг хадгалахын зэрэгцээ байгалийн гэрлийг хамгийн их байдлаар ашиглахыг зорьдог.

Хөндийн цагаар дотоодын таалалтай орчныг хадгалахын тулд хөндлөн салхи боломжийг хангах нь чухал бөгөөд ялангуяа болотой бүтээц дулаан шингээж, хадгалдаг дулаан цагийн бүсэд чухал юм. Үр дүнтэй салхилуурын загвар нь нээх цонх, зөөлөн салхины сэнс, зарим тохиолдолд зуухны цонх эсвэл байшин дээрх цонхнуудыг зохион байгуулах замаар байгалийн салхилуурыг нэмэгдүүлэх зарчимд тулгуурласан. Эдгээр салхилуурын арга хэрэгсэл механик хөргөлтийн системд илүүдэхгүйгээр дотоодын агаарын чанарыг сайжруулж, урт хугацаанд амьдардаг таалалтай орчинг бий болгоход тусална.

Ашигт сүлжээний нэгдэл ба дэд бүтэц шаардлагууд

Цахилгаан болон усны системүүд

Контейнерт урьдчилан бэлтгэсэн байшинд цахилгаан, усны хоолой, HVAC дэд бүтцийг суурилуулахын тулд хязгаарлагдмал ханын зайг зөв ашиглах зорилгоор нарийн төвөгтэй төлөвлөлт шаардлагатай. Цахилгаан систем нь стандарт утаснуудыг суурилуулахад саад болох цайр боолтын бүтэцтэй ажиллах үед байрны барилгын дүрэмд нийцэж байх ёстой. Олон тооны контейнер байшингууд цахилгаан самбар, розетк, гэрлийн хэлхээг байршуулахын тулд гадна талд нь суурилуулсан хоолойн систем эсвэл дотор талын ханыг ашигладаг бөгөөд ингэснээр контейнерийн бүрхүүлийн бүтцийн бүрэн байдлыг алдагдуулдаггүй.

Хэт явдалын урсгалын шугамын тулд хангалттай налууг шаарддаг, мөн ирээдүйд засвар үйлчилгээний хандалт шаардлагатай тул контейнерт барилга барихад усны хоолой суурилуулах нь онцлог дутагдалтай байдаг. Усны хангамжийн шугамуудыг ихэвчлэн дотор талын ханы эсвэл таазны зайгаар дамжуулан байршуулдаг. Гэхдээ хаягдал усны шугамууд нь өндрийн өөрчлөлт ба холболтын цэгийг илүү сайн харгалзан бодож байх шаардлагатай. Сайн зохион байгуулсан контейнерийн загварчилсан гэр бүл улан ариун, гал тогооны байршлыг хоолойнуудын үр дүнтэй байрлал, мөн шохой цацлагын даралт болон усны олборлох чадавхийг хангасан байдлаар багтаасан.

Халаах ба хөргөх шийдлүүд

Контейнерээр хийсэн модуль байшин дахь цаг агаарын хяналт нь ган барилгын онцлог дулааны шинж чанарт тохирсон хэмжээтэй системийг шаарддаг. Ган контейнерийн өндөр дулаан дамжуулах чадвар нь традицион хүрээний барилгаас ялгаатайгаар температур хурдан өөрчлөгдөхөд хүргэдэг бөгөөд энэ нь ердийн HVAC системийг сорьж болзошгүй юм. Мини-сплит дулааны насосны системүүд ихэвчлэн засварын нээлттэй загваруудтай сайн ажилладаг, цэвэрлэлийн бүсийн хяналтыг нь хангаж өгдөг бөгөөд энергийн өндөр ашиглалтын зэрэглэлийг бидэнд олгоно.

Цахилгаан эсвэл шингэн дулаан хангамжийн аль алиных нь системүүдийг контейнер байшинд суулгаснаар хүчирхийлсэн агаарын систем шаардсан цорго шаардлагагүйгээр амгалан, үр дүнтэй дулаан орчин бүрдүүлж болно. Контейнерт барилгын барилга дахь төмөр бетон шалны дулааны масс нь амьдарч буй орон зай дахь температурыг тогтвортой байлгахад сайн ажилладаг. Жилийн турш амьдрах зориулалттай урьдчилан бэлтгэсэн контейнер байшингийн хүнд хэцүү дулааны орчинд аливаа халаалтын эсвэл хөргөлтийн систем үр дүнтэй ажиллахын тулд тохиромжтой дулаавчлал хийх нь маш чухал үүрэг гүйцэтгэнэ.

Зөв зүйлс, шийдвэрийн бодлогын хангамж

Барилгын код болон зөвшөөрөл

Контейнерт модуль байшин барьж буй талбайд хүрээлэнгийн хууль, зөвшөөрлийн шаардлагыг нягтлах нь орон нутгаас хамааран ихээхэн ялгаатай байдаг. Зарим газар орны удирдлага эдгээр төрлийн барилгаар барьж буй байшинг хүлээн зөвшөөрч байгаа бол, зарим нь хязгаарласан дүрэм журмаараа хязгаарлаж байна. Олон сум, дүүргийн захиргаа контейнерт барилга барьж буй аргачлалыг хүлээн зөвшөөрөхөөр барилгын хууль тогтоомжоо шинэчилсэн ч, зарим нутагт ийм барилгыг байнгын орон сууц гэж үл тооцож, түр, эсвэл худалдаа, үйлдвэрийн байшин гэж ангилж байна. Контейнерт байшин байгуулахыг хичээж буй ирээдүйн өрхүүд өөрсдийн нутгийн газрын хуваарилалтын хорицуулалт, барилгын зөвшөөрөл авах шаардлага болон шалгалтын явцын талаар урьдчилан судалж, мэдээлэл цуглуулах ёстой.

Контейнерийн байшингийн загвар нь орон нутгийн барилгын хэмжээнд болон аюулгүй байдлын шаардлагад нийцэж байхын тулд мэргэжлийн архитай, инженерийн үйлчилгээ ихэвчлэн шаардлагатай болдог. Эдгээр мэргэжилтнүүд байрны барилгын стандартад нийцэж байгааг харуулах тэмдэгтэй зураглал, бүтцийн бодлого тооцоолол өгч, зөвшөөрлийн зөвшөөрөл болон эзэмшсэн байрны гэрчилгээ авахад тусалдаг. Контейнерээс барьсан урьдчилан бэлтгэсэн байшингийн урт хугацааны эзэмшилтийг төлөвлөж буй гэр бүлд мэргэжлийн загварын үйлчилгээний хөрөнгө оруулалт нь ихэвчлэн хуулийн дагуу явуулах, бүтцийн аюулгүй байдлыг хангахад тустай.

Даатгал болон санхүүжилтийн асуудлууд

Контейнерт байшин нь устгах арга барилгаас гадуурх байдаг тул ийм байшингийн даатгал, санхүүжилтийг хангах нь хэцүү байдаг. Олон даатгалын компаниуд контейнерт байшинг онцлог эсвэл орлох барилга гэж үздэг бөгөөд энэ нь даатгалын хамгаалалт болон төлбөрийн хэмжээнд нөлөөлж болзошгүй. Байшин эзэмшигчид барилгын орлох аргуудтай танил даатгалын агенттай хамтран ажиллах шаардлагатай бөгөөд контейнерт байшингийн бүтээц, доторх зүйлсийг хамгаалах зориулалтаар хангалттай даатгал авах ёстой.

Контейнерт байшин нь талбайд барьсан барилга бус, үйлдвэрт бэлтгэсэн эсвэл модуль хэлбэрийн барилга гэж ангилагддаг тул ийм байшингийн хувьд уламжлалт ипотекийн санхүүжилт хязгаарлагдмал байж болзошгүй. Контейнерт байшин худалдан авахад барилгын зээл, хувийн зээл эсвэл контейнерт барилгын талаар мэдлэгтэй тусгай зээлийн өгөгчид зэрэг орлогын өөр сонголтууд шаардлагатай байж болно. Контейнерт бэлтгэсэн байшингийн дахин борлуулах үнэ цэнэ болон зах зээлийн хүлээн зөвшөөрөл хугацаа өнгөрөх тутам өөрчлөгдөж байгаа бөгөөд эдгээр нь зээлийн өгөгчдөд контейнерт бэлтгэсэн байшингийн төслүүдийн санхүүжилтийн хүсэлтүүдийг үнэлэхдээ чухал ач холбогдолтой.

Түгээмэл асуулт

Зохистой үйлчилгээтэй байвал контейнерт бэлтгэсэн байшин хэдэн хугацаанд үргэлжлэх вэ

Зохистой байдлаар барьж, засвар хийсэн контейнерээс барьсан байшин нь 50 жил эсвэл түүнээс дээш хугацаанд үргэлжлэх бөгөөд энэ нь уламжлалт оршин суугаар барьсан байшингийн хугацаатай төстэй. Тээврийн контейнерийн сталь бүтээц нь зохистой хучилт, чийгийг удирдах замаар коррозийг саармагжуулахад маш сайн тэсвэртэй байдаг. Хамгаалалтын хучилтыг 10-15 жил тутамдаа дахин будаж, гэмтсэн хучилтыг цаг алдалгүй засварлах зэрэг энгийн засварыг хийснээр бүтцийн бүхэл бүтэн байдлыг олон арван желийн турш хадгалан барьж болно.

Тээврийн контейнерийг амьдрах боломжтой байшин болгон хувиргахад ихэвчлэн гарах зардалууд юу байдаг

Контейнерт бэлэн байшин барих нийт зардал хэмжээ, гадна талын харагдац, модификацийн нарийвчлал зэргээс хамааран ихэвчлэн 50,000-200,000 ам.доллар байдаг. Үүнд контейнерийн худалдан авалт (2,000-8,000 ам.доллар), бүтцийн өөрчлөлт (10,000-30,000 ам.доллар), дулааны шоог, дотор талын харагдац (20,000-50,000 ам.доллар) болон хэрэглээний холболтууд (10,000-25,000 ам.доллар) орно. Мөн талбайн бэлтгэл, зөвшөөрөл, мэргэжлийн үйлчилгээ нэмэлт зардлыг нэмж оруулдаг бөгөөд эдгээр нь байршил, төслийн нарийвчлалаас хамааран өөр өөр байдаг.

Контейнерт байшингууд онцгой зөвшөөрөл шаарддаг эсвэл бүсчлэлийн хязгаарлалтад өртөмхий юу

Контейнерт модулын байшин барихад зориулсан зөвшөөрлийн шаардлага, бүсийн хязгаарлалт нь сум, дүүргийн захиргаа, орон сууцны газрын байгууламжаас хамааран ихэвчлэн ялгаатай байдаг. Олон газарт контейнерт барилгыг ердийн орон сууцны барилгын журамд нийцүүлэн зөвшөөрдөг бол зарим газар хязгаарлалт тавьж, эсвэл тусгай зөвшөөрөл шаарддаг. Ирээдүйн барьдагчид контейнерт байшин барихад хамаатай тодорхой шаардлагууд, цуглуулалтын хязгаар, архитектуртай хяналт шалгалтанд орох боломжийг тодруулах үүднээс дизайн хийх анхны үедээ орон нутгийн төлөвлөлтийн газартай заавал холбогдох ёстой.

Контейнерт байшингууд салхи сайхан, газар хөдлөлт зэрэг хэт хүйтэн цаг агаарт ямар ажилладаг вэ

Контейнерээс барьсан байшин нь ихэвчлэн хүчтэй сталь бүтээц болон доогийн төлөвтэй байдалтайгаар цахилгаан цэвэршүүлэгт сайн ажилладаг. Агуулах контейнерийн бүтээц нь эхлээд далайн тээврийн стрессыг тэсвэртэй байхаар зориулагдсан бөгөөд зохистой суурин дээр зөв суулгасан үед салхины ачаас болон газар хөдөлтийн хүчнээс маш сайн тэсвэртэй байна. Гэхдээ том цонх эсвэл хаалганы нээлтүүдийг экстрем цагийн үед энэхүү хүчтэй давуу талаа хадгалахын тулд нэмэлт бүтцийн бэхэлгээ шаарддаг.