Блог

Бага өртөгтэй, тэгш хандлагатай орон сууцны шийдлүүдийн дэлхий дахины эрэлт нь олон улсын зах зээлээс контейнерт бүтээц импортлох сонирхлыг ихэд нэмэгдүүлсэн. Хятадын контейнер байшин талаар бодож үзэх үед худалдан авагчид импортын нарийн боловсрол, чанарын china container house , ирээдүйн худалдан авагчид импортын нарийн төвөгтэй дүрэм журмууд, чанарын стандартууд болон логистикийн асуудлуудад зориулж зам зохицуулах шаардлагатай. Эдгээр модуль бүтэц нь өртөгийн үр дүнтэй байдал, орчин үеийн орчны хариуцлагыг хослуулсан барилгын шинэлэг арга замыг төлөөлдөг. Ийм хөрөнгө оруулалт хийхээс өмнө гол асуудлуудыг ойлгох нь таны байрших шийдлийн төслийг амжилттай дуусгах, урт хугацааны хангамжийг хангана.

Чанарын стандарт, гэрчилгээний талаарх ойлголт

Олон улсын барилгын кодын дагуу байх

Хятадаас контейнер байшин импортлохын өмнө, таны орон дахь барилгын дүрэм журамд нийцэж буй эсэхийг шалгах нь анхны чухал алхам юм. Олон улсад барилгын стандартууд ялгаатай байдаг бөгөөд Хятадад үйлдвэрлэсэн бүтэц нь таны зах зээлд тавигдах тодорхой шаардлагуудыг хангасан байх ёстой. Олон улсын барилгын код нь контейнер байшингийн төслийн хэрэгжих боломжид шууд нөлөөлөх бүтцийн бат бөх байдал, галын аюулгүй байдал болон суурин орших ангиллын хувьд хамгийн доод шаардлагуудыг тогтоодог.

Итгэл үнэмшлэг бүхий үйлдвэрлэгчид холбогдох стандартын шаардлагад нийцсэнийг харуулах дэлгэрэнгүй инженерийн тайлан, гэрчилгээний бичиг баримтуудыг хангадаг. Эдгээр бичиг баримтад бүтцийн тооцоо, галын тэсвэрт чанар, дулааны ажиллагааны өгөгдлүүд орсон байх ёстой. Олон улсын нормын шаардлагыг ойлгож, мэддэг үйлдвэрлэгчтэй ажиллах нь таны Хятадын контейнерын байшин нутгийн шалгалтыг амжилттай давж, шаардлагатай ашиглалтын зөвшөөрлийг авах боломжийг бүрдүүлдэг.

Материалын чанар ба үйлдвэрлэлийн стандартууд

Хятадын контейнерын байшингийн барилга дахь материалуудын чанар нь найдвартай байдлыг, аюулгүй байдлыг болон урт хугацааны үйл ажиллагааг шууд нөлөөлдөг. Өндөр чанартай цагаан тугалган багана, тохиромжтой дулааныг хадгалдаг материалын зөөлөн давхарга, цаг агаарын нөхцөлд тэсвэртэй гадна талын хучилт нь чанартай нэгжийг доройтолтой өөр хувилбаруудаас ялгаж тодорхойлдог гол элементүүд юм. Итгэл үнэмшлэг бүхий үйлдвэрлэгчид коррозийн эсрэг тэсвэртэй, арван жилийн турш бүтцийн бүрэн байдлыг хадгалдаг цагаан тугалган бүтцийг ашигладаг.

Үйлдвэрлэлийн газрууд нь ISO сертификчлэлтэд хамрагдаж, үйлдвэрлэлийн бүх явцад чанарын хяналтын арга хэмжээг хэрэгжүүлэх ёстой. Гангуудын зэрэглэл, дулаалгын R-утга, давхаргын баталгаат хугацаа зэрэг дэлгэрэнгүй материал техникийн шаардлагыг шаардах нь таны Китай загварын контейнер байшингийн нийт чанарын тухай ойлголт өгдөг. Гуравдагч этгээдийн шалгалтын үйлчилгээ нь үйлдвэрлэлийн стандартыг баталгаажуулж, илгээхийн өмнө үл хамаарах чанарын үнэлгээг хангана.

Нийлүүлэх журмын дагуу заалтууд болон бичиг баримтын шаардлагууд

Гаалийн ангилал болон ноогдуулах тарифын хэмжээ

Китай загварын контейнер байшин импортлохын тулд олон улсын гаалийн кодын дагуу зөв ангилал хийх шаардлагатай бөгөөд энэ нь ногдуулах тарифын хэмжээ болон зохицуулах шаардлагуудыг тодорхойлдог. Контейнер байшингууд ихэвчлэн урьдчилан бэлтгэсэн барилга эсвэл модуль бүтээц гэж ангилагддаг Тунншлагат Системийн тодорхой кодонд хамаардаг. Зөв ангиллыг ойлгох нь импортын үед хуваарь хойшлогдох, хүлээгдээгүй зардал гарахаас сэргийлдэг.

Контейнер байшин импортлохын татварын хувь хүлээн авах орны хамааралтайгаар ялгаатай бөгөөд төслийн зардалд ихэхэн нөлөөлж болно. Олон орнууд энерги хэмнэлттэй эсвэл уян хатан барилгын бүтээгдэхүүнүүдэд багасгасан татварын хувь олгох бөгөөд таны Контейнер байшингийн импортын нийт зардлыг бууруулах боломжийг олгоно. Туршлагатай гаалийн агенттай хамтран ажиллах нь зөв ангилал хийх, боломжит татварын хөнгөлөлтийг хамгийн их хэмжээгээр ашиглахад тусална.

Шаардлагатай баримт бичиг, гэрчилгээ

Контейнер байшинг амжилттай импортлохын тулд худалдааны нэхэмжлэх, боодлын жагсаалт, ачилтын дахин шилжүүлэх зэргийн дэлгэрэнгүй баримт бичиг шаардлагатай. Нэмэлт гэрчилгээнүүдэд бүтцийн инженерийн тайлан, галын аюулгүй байдлын гэрчилгээ, орчин үеийн орчин үеийн хяналтын баримт бичиг орох боломжтой. Эдгээр баримт бичиг нь нарийвчлалтай, бүрэн бүтэн, зохих хэв маягийн дагуу байх ёстой бөгөөд гаальд цаг хожигдох эсвэл татгалзагдахаас сэргийлнэ.

Олон орнууд нь энергийн үр ашигтай байдал, хангалттай хүртээмжийн баталгаажуулалт зэрэг урьдчилан бэлтгэсэн бүтээцүүдийн тодорхой гэрчилгээ шаарддаг. Хүргэлтийн өмнө шаардлагатай бүх гэрчилгээг авахын тулд үйлдвэрлэгчидтэй нарийвчлан ажиллах нь зардал ихтэй цаг хугацааны саатлыг, мөн төслийн цуцлалтыг урьдчилан сэргийлнэ. Баримт бичиг, хууль эрх зүйн шалгалт нь шууд харагдахгүй байж болох орон нутгийн шаардлагыг тодорхойлоход тусална.

Ложистик ба тээврийн асуудлууд

Тээврийн арга зам ба хугацааны төлөвлөлт

Хятадын контейнер байшин тээвэрлэх ложистик нь үйлдвэрлэлийн хуваарь, тээврийн тохиролт, хүргэлтийн хугацааг нарийвчлан зохион тохируулахыг шаарддаг. Детайнер байшинг тээвэрлэх хамгийн өртөг нь хэмнэлттэй арга бол далайн тээвэр юм. Гэсэн хэдий ч чиглэлээс хамааран дунджаар гурваас зургаан долоо хоногийн хооронд очих хугацаа шаарддаг. Хүргэлтийн хугацааг уртасгахыг төлөвлөх нь төслийн бодит хугацааг тогтооход тусалж, бусад төслийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг хурдан шуурхай хийхэд гарах зардлыг сэргийлнэ.

Контейнерын байшин нь ихэвчлэн бүрэн бүтэн нэгж эсвэл зориулалтын талбайд цуглуулах шаардлагатай модуль хэсгүүдэд хуваагдан ачаалах боломжтой. Хүргэлтийн тохиргоог ойлгох нь зөв ачаа буулгах тоног төхөөрөмж, талбайн нэвтрэх шаардлагыг төлөвлөхөд тусална. Танай АНУ-ын контейнерын байшинг замаар зөв хариуцан авч явах, гэмтэхээс хамгаалахын тулд хэт том ачаа тээвэрлэх туршлагатай ачааны агенттэй зохицуулна уу.

Газрын бэлтгэл ба суурилуулах шаардлагууд

Аливаа АНУ-ын контейнерын байшинг амжилттай суурилуулахын тулд зөв бэлтгэл хийх нь маш чухал юм. Суурин шаардлага нь бүс нутгийн хөрсний нөхцөл, цаг агаарын хүчин зүйл, барилгын дүрэм стандартын хамааралтайгаар өөр өөр байдаг. Ихэнх контейнерын байшингийн хувьд бүтэн байшинд хангалттай дэмжлэг болон савлалт олгох зориулалттай бетон хавтангийн суурь эсвэл тулгуур систем шаардлагатай.

Контейнер байрыг суурилуураа байрлуулахын тулд ихэвчлэн кран эсвэл хүнд тоног төхөөрөмж шаардлагатай байдаг. Контейнер байрын төслийн суурилуулалтын үе шатанд гэнэтийн цаг хугацаа алдалт, нэмэлт зардал гарахаас сэргийлэхийн тулд тээвэрлэлт ба суурилуулалтын техник тоног төхөөрөмжид зориулсан замын түр сайжруулалт эсвэл хэрэгцээтэй коммуникацын шилжилтийг урьдчилан төлөвлөх шаардлагатай.

Өртгийн шинжилгээ болон цэвэрлэгээний төлөвлөгөө

Нийт Өртгийн Тооцоолол

Хятадаас контейнер байр импортлох үнэн зөв зардлыг тооцоолохдоо анхны худалдан авалтын үнээс гадна тээврийн, ношо, суурилуулалтын болон газрын бэлтгэлийн зардлыг багтаах ёстой. Тээврийн зардал нь ерөнхийдөө төслийн нийт төсбөрийн 15-25 хувийг эзэлдэг бөгөөд энэ нь тээврийн зайн хамааралтайгаар болон сонгосон тээврийн аргаас хамаарч өөрчлөгддөг. Ногошо болон татварын хэмжээ улс орноос хамаарч ялгаатай боловч ерөнхийдөө зарлан мэдүүлсэн үнийн 5-15 хувьд хүрдэг.

Суурилуулах зардалд таны Хятадын контейнер байшин суурилуулахад шаардагдах суурь, холбогдох үйлчилгээ, краны үйлчилгээ орно. Газрын байршил, хүртээмж, орон нутгийн хөдөлмөрийн зардалд үндэслэн бэлтгэлийн зардал ихээр ялгаатай байдаг. Төслийн бүх үе шатыг хамарсан төсөв зохион, санхүүгийн хэтрэлтийг урьдчилан сэргийлж, төслийг дуусгахад хангалттай санхүүжилтийг хангана.

Санхүүжилтийн сонголтууд ба төлбөрийн нөхцлүүд

Олон үйлдвэрлэгчид Хятадын контейнер байшинг худалдан авахад төлбөрийн хөнгөвчилөлт, түрээсийн төлбөрийн төлөвлөгөө, итгэмжлэлийн гэрээний санхүүжилтийг дуудаж, худалдан авагч, борлуулагчдын хувьд олон улсын гэрээнд аюулгүй байдлыг хангана. Хэрэглэж болох санхүүжилтийн сонголтуудыг ойлгох нь мөнгөний урсгалыг сайжруулах, импортлох явцад санхүүгийн эрсдэлийг бууруулна.

Зарим санхүүгийн байгууллагууд контейнерын байшин импортлох зэрэг альтернатив орон сууцны төслүүдэд зориулсан тусгай зээлийн бүтээгдэхүүнүүдийг санал болгодог. Эдгээр хөтөлбөрүүд нь энгийн барилгын зээлүүдтэй харьцуулахад илүү сайн хүү, урт хугацаатай төлөлтийн нөхцөлийг санал болгож болох юм. Таны АНУ-ын контейнерын байшингийн төслийн хэрэгцээнд зайлшгүй шаардлагатай санхүүжилтийг цаг үед нь хангахын тулд төлөвлөлтийн анхны үе шатанд санхүүжилтийн боломжийг судлах нь чухал.

Нийлүүлэгчийн сонголт ба нарийвчлал шалгах

Үйлдвэрлэгчийн үнэлгээний шалгуур

Амжилттай АНУ-ын контейнерын байшинг импортлохын тулд найдвартай үйлдвэрлэгчийг сонгох нь маш чухал юм. Батлагдсан үйлдвэрлэгчид ихэвчлэн дууссан төслүүдийн өргөн хүрээ, олон улсын гэрчилгээ, эерэг үйлчлүүлэгчийн саналуудтай байдаг. Үйлдвэрийн айлчлал эсвэл виртуал турын замаар үйлдвэрлэлтийн чадавх, чанарын хяналтын ажиллагааны талаар мэдээлэл авах боломжийг олгодог.

Үйлдвэрлэгчийн үнэлгээ нь техникийн чадавх, санхүүгийн тогтвортой байдал болон үйлчлэх ажиллагааны чанарыг үнэлэхийг багтаах ёстой. Олон улсын туршлагатай компаниуд экспортод зориулсан бичиг баримтын шаардлагыг ойлгох бөгөөд таны эхлэх зах зээлд шаардлагатай сертификатыг хангаж чадна. Өмнөх худалдан авагчдаас зөвлөмж хүсэх нь АНУ-ын контейнер байшин төслүүдийн хувьд үйлдвэрлэгчийн найдвартай байдал, бүтээгдэхүүний чанарын талаар үнэн зөв мэдээлэл авахад тусална.

Гэрээний нөхцөл ба чанарын баталгаа

Нэгэн зэрэг гэрээнд таны АНУ-ын контейнер байшингийн бүтээгдэхүүний тодорхойлолт, хүргэлтийн хуваарь, чанарын баталгааг тодорхой тусгасан байх ёстой. Төлбөрийн нөхцөл, ачих асуудал, баталгаат үйлчилгээг худалдан авагчийн ашиг сонирхлыг хамгаалахын тулд анхааралтайгаар зохицуулах шаардлагатай. Олон улсын гэрээнүүд харамсал үүсэх үед шийдвэрлэх арга журмыг болон хамаарах хууль эрх зүйн хүрээллийг зааж өгөх ёстой.

Чанарын баталгаа нь ихэвчлэн тодорхой баталгаат хугацаанд бүтцийн бүрэн бүтэн байдлыг, цаг агаарын нөхцөлд тэсвэртэй байдлыг, материалд гарч болох дутагдалд хамрахыг хамардаг. Баталгааны нөхцөл, шаардлагыг ойлгох нь производствоос үүдэлтэй дутагдал эсвэл ажиллагааны асуудлаас хамгаалахад тусална. Зарим үйлдвэрлэгчид чиний Контейнерын байшин (China container house) хөрөнгө оруулалтад нэмэлт найдвар төрүүлэх зорилгоор өргөтгөсөн баталгаа эсвэл ажиллагааны баталгаа санал болгодог.

Зөвшөөрөл, хяналтын шаардлага

Орон нутгийн барилгын зөвшөөрлийн шаардлага

Контейнерын байшин (china container house)-д барилгын зөвшөөрөл авахын тулд нарийвчилсан төслүүд болон инженерийн баримт бичиг бэлтгэж орон нутгийн барилгын алба руу ирүүлэх шаардлагатай. Зөвшөөрлийн шаардлагууд нь бүс нутгийн хуулиар ялгаатай бөгөөд бүтээц, цахилгаан, усан хангамжийн төслүүдийг багтааж болно. Зарим нутагт урьдчилан бэлтгэсэн бүтээцэд зориулсан тусгай дүрэм журмууд байдаг бөгөөд энэ нь зөвшөөрлийн баталгаажуулалтын явцыг нөлөөлж болзошгүй.

Чиний Хятадын контейнер байшин төслийн зөвшөөрлийн шаардлагыг үр дүнтэй шийдвэрлэхийн тулд контейнер байшингийн дүрэм журмын талаар мэдлэгтэй орон нутгийн архитектор эсвэл инженертэй ажиллах нь зүйтэй. Мэргэжлийн загварчлалын үйлчилгээ нь стандарт төлөвлөгөөг орон нутгийн кодын шаардлагад нийцүүлэн өөрчлөх, мөн зөвшөөрөл авах боломжийг сайжруулах боломжийг олгоно. Барилгын албан тушаалтайд эрт үеэс хандах нь тохируулга хийх албан ёсны газрын тосгоныг илгээхээс өмнө боломжит асуудлыг тодорхойлоход тусална.

Бүсчлэл ба газар ашиглахтай холбоотой асуудлууд

Бүсчлэлийн дүрэм журмууд нь зарим нутаг дэвсгэрт контейнер байшинг суурилуулахыг хязгаарлах эсвэл хориглох боломжтой. Иргэдийн бүс нутгийн хувьд ерөнхийдөө контейнер байшинг гол ордон болгон зөвшөөрдөг бол хөдөө аж ахуйн эсвэл худалдаа үйлчилгээний бүст өөр өөр шаардлага тавигддаг. Газар худалдан авах эсвэл чиний Хятадын контейнер байшинг импортлохын өмнө бүсчлэлийн хязгаарлалтыг ойлгох нь зардал ихтэй нийцүүлэлтийн асуудлыг урьдчилан сэргийлнэ.

Зарим хууль ёсны бүс нутагт контейнерийн байшин зэргийн солих оршин суугаарын төрлүүдийг ашиглах тусгай зөвшөөрөл эсвэл хэлбэлзэл шаарддаг. Ийм зөвшөөрлийг авахад төсөл баталгаажих хугацааг уртасгах нийтийн сонсгол, хамт олны мэдэгдэх шаардлага зэрэг үйл явц оролцож болно. Төслийн анхан шатанд зончилолтын дагуу байдалд тохирох байрыг тодорхойлох, КХА-д суурилагдсан контейнерийн танхим суурилуулах үед гарч болох хяналтын асуудлыг урьдчилан сэргийлэхийн тулд анхнаас нь судалгаа хийх нь чухал.

Хангамжlanгийн ажил, урт хугацаатай ажиллал

Эрэмбэлэн барих програм

Урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээний хуваарь тогтоох нь КХА-д суурилагдсан контейнерийн танхимын урт хугацааны үйл ажиллагаа, найдвартай байдлыг хангана. Гадна талын давхар, таглах систем, бүтцийн холболтуудыг жигд үзлэг хийх нь бага асуудлыг том асуудал болохээс сэргийлнэ. Засвар үйлчилгээний шаардлага нь цаг агаарын нөхцөл, ашиглалтын загвараас хамааран өөр өөр байдаг ч ихэвчлэн жил бүр үзлэг хийх, үетэйгээр дахин будах зэрэг үйлдлүүдийг хийдэг.

Зэвэрдэг бүтэцтэй байшинг эзэмшихдээ конденсаци болохоос сэргийлэхийн тулд тохиромжтой агааржуулалт, чийгийг хянаж байх нь маш чухал юм. Тохиромжтой агааржуулалтын систем суурилуулах, дулааныг сайн хадгалдаг байдлыг хангах нь чийгийн асуудлаас сэргийлэхэд тусалж, Китай контейнер байшиний бүтцийн бат бөхийг хамгаална. Үйлдвэрлэгчийн засвар үйлчилгээний заавар нь баталгаат хугацаанд нийцүүлэн үйл ажиллагааг сайжруулах тодорхой зөвлөмжийг олгоно.

Үйл performance-ийг сайжруулах ба шинэчлэлт

Контейнер байшин эзэмшигчид ихэвчлэн энергийн үр ашгийг сайжруулах, амгаламжийн түвшинг нэмэгдүүлэх зорилгоор техникийн шинэчлэлт хийдэг. Нарны хавтан нэмж суурилуулах, дулаалгыг сайжруулах эсвэл өндөр үр ашгийн халаалт, хөргөлт, агаар солилцооны систем суурилуулах нь үйлчилгээний зардлыг эрс бууруулах, орчин үеийн орчинд нөлөөлөх зэвсгийг багасгахад тусална. Эдгээр өөрчлөлтийг бүтцийн бат бөхийг хадгалах, баталгаат үйлчилгээний хүрээнд үлдэхийн тулд анхааралтай төлөвлөх шаардлагатай.

Технологийн интеграцчлалын боломжид оюунлаг байрны систем, энерги хянах, автомжуулсан уур амьсгалын хяналт орно. Эдгээр шинэчлэлтүүд нь АНУ-ын контейнер байшиний функциональ чанар болон өртгийг нэмэгдүүлж, засвар үйлчилгээний шаардлагийг бууруулах боломжийг олгоно. Анхны загварчлалын үе шатанд ирээдүйн шинэчлэлтийг төлөвлөх нь хүссэн өөрчлөлтүүдийн тулд хангалттай цахилгаан эрчим хүч болон бүтцийн дэмжлэгийг хангана.

Түгээмэл асуулт

АНУ-ын контейнер байшинг импортлохын тулгардаг хугацаа хэд вэ?

АНУ-ын контейнер байшингийн үйлдвэрлэлийн хугацаа нь ихэвчлэн дөрвөөс найм долоо хоногийн хооронд хувьсдаг бөгөөд энэ нь захидалтын шаардлага болон үйлдвэрлэлийн хуваарьтай холбоотой. Тээвэрлэлт, гаалийн цэвэрлэлт болон эцсийн байршилд хүргэхэд нэмэлт хугацаа шаардлагатай. Захидалтаас эхлэн суурилуулах хүртэлх нийт төслийн хугацаа нь бүх ложистик болон бэлтгэлийн үе шатуудыг оруулсан нийтдээ гурваас тав сарын хооронд үргэлжилдэг.

Гаалийн татвар болон татвар нийт АНУ-ын контейнер байшингийн өртгийг хэрхэн нөлөөлөх вэ?

Хятадын контейнер байшин бүтээгдэхүүний импортын тариф нь орж ирэх улсаас хамааран өөр өөр байдаг боловч ихэвчлэн зарлан баталсан үнэний 5-15 хувийг бүрдүүлдэг. Нэмэлт татваруудад нэмэлт өртөгийн татвар эсвэл борлуулалтын татвар орох бөгөөд эдгээр нь орон нутгийн дүрэм журмаас хамаарна. Эдгээр зардал нь нийт төслийн зардлын ач холбогдол бүхий хэсгийг эзэлж болох тул төлөвлөлтийн анхны үед л төслийн төсөвт оруулах шаардлагатай.

Хятадын контейнер байшинг суурилуулахад ямар суурь шаардлагатай вэ?

Хятадын контейнер байшингийн бүтээцэд тавигдах суурийн шаардлага нь орон нутгийн хөрсний нөхцөл, цаг агаарын хүчин зүйлс, барилгын кодын шаардлагуудаас хамаарна. Ихэнх суурилуулалтад хангалттай дэмжлэг болон сэлбэгийн системийг хангах зориулалттай ширэмийн суурь эсвэл инженерийн тулгуур систем шаардлагатай байдаг. Суурийн зардал нь ихэвчлэн нийт төслийн төсвийн 10-20 хувийг эзэлдэг бөгөөд контейнер байшингийн суурилуулалтад сайн танигдсан орон нутгийн гэрээтэй хамтран төлөвлөх шаардлагатай.

Хятадын контейнер байшинг импортлох боломжид санхүүжилтийн хувилбарууд бий юу?

Хятадын контейнер байшин төслүүдийн хувьд үйлдвэрлэгчийн төлбөрийн төлөвлөгөө, зээлийн гэрээт мэдэгдэл болон онцгой орон байрны зээл зэрэг санхүүжилтийн олон арга зам байдаг. Зарим санхүүгийн байгууллагууд нь урьдчилан бэлтгэсэн эсвэл модуль байшин төслүүдэд зориулан тусгайлан зохион байгуулсан хөтөлбөрүүдийг санал болгодог. Төлөвлөлтийн үе шатанд л санхүүжилтийн боломжийг судлах нь хангалттай санхүүжилтийг хангахад тусалж, уламжлалт барилга байгууламжийн санхүүжилттэй харьцуулахад илүү сайн нөхцөлүүдийг олгох боломжтой.